ほっと一息。

今日から北九州です。

超重要案件も決まって

ほっと一息というところ。

ここに至るまでが色々あって、すごく長かったので、

自分としてはひと仕事終えた感があるのですが、

これからがめちゃくちゃ大変です。

現場はこれから夏に向けて大変な事になりそう。

ありがたいことです。

久々にホリエモンの本を買ったので

今夜は早めに布団に入って

ゆっくり本でも読むことにしよう。。。

娘の寝顔。

去年からGO!GO!不動産の顧客向けに始めたニュースレターなんだけど、

いつの間にかA４の４ページから

A４の８ページになっていて

かなりのボリュームになっている（笑）

編集担当の郷原も

また大きいやつですか？

と恐る恐る聞いてくるのだけど（笑）

8ページにすると、もうもとの4ページにはなかなか戻れなくて

いつのまにか・・・・

気が付いたら・・・

というわけです。

せっかく顧客に届けるのだから、情報量が多いほうがいいのでね。

印刷費用は若干高くなるけど、送料は変わらないしね。

メールマガジンだと無料なんだけど、

今の時代、どの会社もメールの一斉配信ですませようとするから、

それだと

顧客に申し訳ないというか、軽く見てるというか、そんな気になるわけです。

話は全然変わってしまうのだけど、

会社でそんなニュースレターの打ち合わせをし、

帰宅して晩飯食べて、

いつものように「自由でいいね～」と、かみさんに言われながら

和太鼓の練習に行ったわけですが、

帰ると子供達は当然寝てる。

で、ちょっと覗きにいくと

娘達の寝顔がかわいくて・・・（笑）

おもわず写真撮ったので

これはブログにアップするしかないなと。

間にメルちゃん人形を挟んで・・・

また明日から頑張ろう！

平和な休日。

久々の連休だったので

土曜日は念願の牡蠣小屋に行ってきました。

牡蠣は子供が食べれないという事で、なかなか行く機会がなかったのですが、

いや～　行ってびっくり

小さい子供が食べるメニューもたくさんある。

そうと知っていたらもっと前から来るべきだった。

いや～うまかった

最高に満足。

また来月行く事に決定だな。。

牡蠣食べた後は、牡蠣小屋の裏にある防波堤で、今晩のおかず確保の為、

釣りですよ。

しか～し

潮もまったく気にせずに行ったので、ちょうど干潮ど真ん中・・・

まったく

あたりもなく

ただただ

海を眺める

今回は遊びだ。（かなり釣る気満々だったが・・・）

来月本気で行くことにしよう。

そんな感じで土曜日を過ごし、

日曜日は息子のピアノのコンクールでした。

あいかわらずこっちが緊張するのだけど、

息子はいつものように楽しんでる様子で

うまく弾けたような気がする。

出番が終わって時間があったのでIKEAに行って時間潰しをして

さていよいよ結果発表

さぁ～

さぁ～

まずは銅賞の発表。

名前は呼ばれなかった・・・

もっと上の賞の可能性があるからホッとした気持ちと

何も賞が取れていない可能性もあるため

複雑な心境。

そして銀賞

「小泊　昇太郎」

呼ばれました。

まぁ、良しとしましょうかね。

上出来でしょう。

と、平和な週末を過ごしまして

仕事の方は明日からいよいよ重要な局面を迎えます。

節分もありますしね。

お互い頑張りましょう。

謎の抽選会メイキング映像入手。

GO!GO!不動産　謎の大抽選会の「メイキング映像」を入手しました。

いいですね～メイキング映像って

暇な人は是非ご覧ください。

デジタルプリント壁紙　『Arms』色合わせ中。

24日、25日の2日間

北九州のArmsファクトリーにて

壁紙の商品化に向けて色合わせチェックをおこないました。

データを調整して実際にプリントして

あ～だこ～だと言いながら再び調整

これを繰り返しながら商品を１つずつ決めていく。

色はどうか？柄の大きさはどうか？

柄のリピートはどうするか？

何センチ巾で販売するか？

などなど

１つ１つを決めていくのに時間がかかってますが、

ここは一番大事なところなんでね。

工場が広くて土足厳禁の床にしておいてよかった・・・

しかし

床に広げて見るのと壁に掛けて見るのとでは

イメージが変わるので

置いてみたり掛けてみたりの作業。

2月中に商品化しなければならないので

あとは、時間との戦いです。

IT経営×マーケティング

今、基幹システムの改修を進めています。

基幹システムというのは、ほんと作ったら終わりというものではなくて、

ずっとバージョンアップを繰り返すものですね。

コストかかりますね・・・

計画～設計図～システム開発と3年近くかけて

2012年にようやく出来上がったクラウド型のグランドオリジナル基幹システムでしたが、

運用半年で大幅に改修を加えました。

それから毎年毎年、一定の予算をつぎ込んで改修を重ねてきました。

もちろんその度に更に進化したものにバージョンアップされています。

スマホのアプリのように

リリースして終わりではなく、常に改善とバージョンアップを繰り返すわけです。

よく考えると何でもそうなんですよね。

新事業も完璧になるまで待ってリリースすると

もう時代は変わってる。

まずリリースして、そこからマーケットに合わせて調整を繰り返す方がいい。

で、システムの話に戻りますが、

今回もかなり大きな機能の追加になってます。

見込み客が顧客になっていくまでのプロセス。

そして初回の購入からリピート顧客になり

継続顧客となり

さらにファンになってもらうまでのプロセスを

体系化し、アクションプランを設定

それはタスクカレンダーに自動表示され

担当者はそのタスクをこなしていく。

拘りたいのは

最近流行のマーケティングのオートメーション化ではなく、

あくまでもアラート機能までであり

行動はコンピューターでなはく「人」が行うというところ。

よくあるCRMソフトでは

見込み客の管理はできても顧客の管理はできない。

顧客の購買履歴などは基幹システム側にあるから当然です。

仮に出来たとしても、

基幹システム内にある顧客情報（いつ何を購入したか？最後の発注から何ヶ月経過してるか？・・・など）

は、基幹システムからCRMソフトにその都度インポートしなければならないし、

システムの連携にもかなりの費用が発生してしまう。

なので、本来であれば基幹システムに顧客関係管理機能が付いているのが望ましいと思うわけです。

そうなると、

本来の基幹システムの役割である

生産性の向上や情報の共有、さらに経営数字の見える化など、

会社経営の「守り」の機能に加えて

マーケティング機能を持つ攻めの機能を持つわけですから

もう最強ですね。

しかしまだまだ道のりは長いな～

平和な日曜日。

日曜日の朝

息子をラグビーに連れて行く為に

7時30分に起床し、朝食を作っていると

本日は雨で中止という連絡が。。。

あら～残念・・・

といういうことで

今日は家で本を読んだり、

ハワイアンなBGMを聴きながら資料作成の仕事をしたり、

ゆっくり過ごすことができました。

午後からは、スポーツデポに行って

息子のベンチコートと帽子とボールを購入。

そしてその帰りに、

近くのsnowpeak(スノーピーク）へ

ここはテンション上がるんですよ。ほんと

特に何も買わないんだけど、

キャンプ用品は見るだけで楽しい。。

去年は色々あって行けなかったから

今年こそは家族でキャンプに行くぞ！

計画するだけですでにワクワクしている。

平和な日曜日

今週は出張はないけど、

大きな案件が決まるかどうかの運命の１週間になりそう。

抽選会の動画をアップします。

抽選会の動画がアップされました。

ご当選された皆様

おめでとうございます！

商品が届くまでしばらくお待ちください。

自信をもっておススメする商品ばかりですので、

お楽しみに～

また来年もやります！

年間10万円以上のご注文を頂いたお客様が対象です。

現場養生幕、不動産管理看板、のぼり、懸垂幕、横断幕、誘導看板などなど

GO!GO!不動産の商品なら何でもOK！

しかし途中で退屈になったらまた何かイベントすると思いますよ（笑）

謎の大抽選会を開催しました。

本日は、GO!GO!不動産へ1年間で10万円以上のご注文を頂いたお客様に

抽選で地元の特産品があたる『謎の大抽選会』を開催しました。

なんと225社も！

年々確実に増えていっておりまして、

ほんと感謝しかありません・・・

その感謝の気持ちを

このようなイベントで少しでも楽しんでいただければと思い

今回で４回目の開催となります。

いつものように本社の食堂で開催しましたが、

私は最後の方しか見ていないので

どのお客様が当選したのかよくわかっていません。

編集動画が明日あたりあがってくるでしょうから

見てのお楽しみにしておきましょう。

ダイレクトレスポンス広告の力。

GO!GO!不動産の総合カタログ『住まいの販促技』が

そろそろ無くなってしまいそうなので、

カタログ請求オファーの広告はここ2ヶ月ほど

出していません。

そうすると、極端にカタログの請求数が減りました。

これが広告の力なんですよね。

広告を出さなくなった途端に資料請求がグッと減るという事は、

ある意味広告の出し方は間違っていなかったという事がわかりました。

早くカタログVo.2を完成させてガンガン配布していきたいところですが、

これがまた・・・

せっかく作り直すならという事で

色々と変更も加えたいし、新商品もできるだけたくさん入れないと

作り直す意味ないし・・・

という事で、そろそろ真剣に取り組まないとという状況になってきました。

今日は特販係長の神田とその件で打ち合わせしたんですけど、

終わらず明日に持ち越し。

話を戻しますが、

まわりを見ていると、広告のパワーに気付いていない会社が多い気がするんですよ。

我々は広告業界にいますから、

景気が悪くなって1番最初に削られるのは「広告」というのはよくわかっています。

これまでも何度も経験してきました。

でもこれは間違った選択だと思うわけです。

広告を止めると見込み客や新規客の獲得数が極端に減るわけだから

いずれ売上は落ちることになります。

もし、そうならないのであれば

それは広告の効果がでていないわけで、

まちがった広告を出してる事になります。

今すぐやめるべきですね。

なので、効果をコントロールできる

ダイレクトレスポンス広告こそ、

我々のような小規模な企業にとっては

必要じゃないかと

思うんですよね～

息子。ラグビーの試合。寒い・・・

極寒の中、朝から息子をラグビーに連れて行く。

今日は草ヶ江チームとの交歓会で舞鶴競技場まで行ってきました。

とにかく寒かった～

息子はまだまだ初心者でルールもあまり理解できていない部分が多いのですが、

とにかくボールを持ったら相手が少ないところを目掛けて前に走る！

と、コーチに言われた事をしっかりとやれればなぁと思うわけですが、

まだなかなか難しそうですね（笑）

勝ったのか負けたのかよくわかりませんでしたが、

寒い中、皆よく頑張りました。

私も今年は体力を付けたいと思ってまして、

4月から近くの区民体育館にでも行こうかと・・・もちろんトレーニングジムです。

正月の暴飲暴食で３kgも太ってしまったからですね～

なぜ4月からか？　というと

今改修工事で閉館中なんです。

さて今週は、年に1度のイベント『謎の大抽選会』があります。

GO!GO!不動産に年間10万円以上をご購入いただいたお客様に

地元北九州の特産品が抽選で当たるというイベントです。

また特販係長の神田がハッピを着るらしいですよ。

今期は残り1ヶ月半。

これから繁忙期に突入する予定ですが、

さ～て、本当に繁忙期になるでしょうか～（笑）

なってほしいものですね～

そしてずっと続いてほしいものですね～

連休中は大変だった・・・

今日から東京にきています。

今年も移動の多い1年になりそうです。

昨日は結局2時間程度しか寝てないのでさすがに

今日はおとなしくしてます。

というのは

連休中は甥っ子、姪っ子や子供の友達が

泊まりに来てて、子供だけで総勢9名です。

とにかく大変

後は想像におまかせします。。。

いや～　とても賑やかで楽しかったですねー

久々にマジックしましたわ（笑）

東急ハンズで店員さんに手ほどきをうけて・・・

別の部屋でこっそりと練習してたらカミさんに見つかって笑われましたけどね。

子供達も冬休み1番の思い出になったんじゃないかな～

今度は春休みか。夏休みか。またまた企画したいと思っています。

てなわけで、やらないといけない仕事が連休最終日の夜中になったというわけです。。

遅くなったけど、

チョークボード塗料を皆で塗りました。

やっと完成！

いや

まだ下の受け皿を作ってやらないといけない。

その後は壁紙も貼りたい。

いったいいつになるのだろうか・・・

息子のラグビーも始まりました。

頑張れ～

今年は初トライを決めてくれ～

俺もルール覚えるぜ～

とにかく仕事も家庭も充実した1年にするぞ～

賃貸仲介件数ランキング　2017年

賃貸住宅新聞より「賃貸仲介件数ランキング」発表されました。

2015年10月～2016年9月末までの年間件数をまとめたもので、

2016年11月から12月にかけてアンケートを実施したとの事です。

TOPは6年連続の大東建託です。さすがに強いですね。

2位のエイブルは大躍進でかなり件数を伸ばしてます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

●1位：大東建託グループ（昨年1位／東京都港区）
仲介件数：19万7969件
16年の仲介件数：15万6151件
店舗数：284店（-69）

●2位：エイブル（昨年2位／東京都港区）
仲介件数：15万8517件
16年の仲介件数：15万2978件
店舗数：417店（±0）

●3位：ミニミニ（昨年3位／東京都港区）
仲介件数：14万9657件
16年の仲介件数：14万8986件
店舗数：242店（-1）

●4位：東建コーポレーション（昨年5位/愛知県名古屋市）
仲介件数：6万8334件
16年の仲介件数：6万5959件
店舗数：203店（-9）

●5位：ハウスメイトパートナーズ（昨年6位/東京都豊島区）
仲介件数：6万7152件
16年の仲介件数：6万4885件
店舗数：101店（±0）

●6位：大和リビング（昨年8位/東京都江東区）
仲介件数：4万8777件
16年の仲介件数：4万5719件
店舗数：142店（+5）

●7位：スターツグループ（昨年11位/東京都中央区）
仲介件数：4万2859件
16年の仲介件数：3万8803件
店舗数：141店（+38）

●8位：タイセイ・ハウジー（昨年7位/東京都渋谷区）
仲介件数：4万2730件
16年の仲介件数：5万1532件
店舗数：41店（±0）

●9位：常口アトム（昨年9位/北海道札幌市）
仲介件数：4万132件
16年の仲介件数：4万2850件
店舗数：76店（-4）

●10位：タウンハウジング（昨年12位/東京都千代田区）
仲介件数：3万8935件
16年の仲介件数：3万6004件
店舗数：74店（+3）

●11位：アパマンショップリーシング
仲介件数：2万8576件
店舗数：81店

●12位：長谷工ライブネット
仲介件数：2万6998件
店舗数：10店

●13位：ビッグ
仲介件数：2万5194件
店舗数：58店

●14位：ジェイ・エス・ビー
仲介件数：1万8213件
店舗数：66店

●15位：京都ライフ
仲介件数：1万7265件
店舗数：24店

●16位：S-FIT
仲介件数：1万6294件
店舗数：18店

●17位：リブ・マックス
仲介件数：1万5807件
店舗数：61店

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不動産販促集客の総合カタログ（全１８６Ｐ）を無料で配布しております。

詳しくはこちらをご覧ください。

http://gogo-genbasheet.com/lp/

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●18位：アップル
仲介件数：1万4355件
店舗数：52店

●19位：宅都
仲介件数：1万2696件
店舗数：31店

●20位：CLCグループ
仲介件数：1万2179件
店舗数：25店

●21位：ハウスパートナー
仲介件数：1万1700件
店舗数：19店

●22位：リビングギャラリー
仲介件数：1万1361件
店舗数：22店

●23位：駅前不動産
仲介件数：1万1154件
店舗数：38店

●24位：シティネット
仲介件数：1万671件
店舗数：20店

●25位：ニチワ
仲介件数：1万403件
店舗数：23店

●26位：チンタイバンク
仲介件数：1万159件
店舗数：20店

●27位：三好不動産
仲介件数：1万136件
店舗数：22店

●28位：東都
仲介件数：8906件
店舗数：18店

●29位：別大興産
仲介件数：8765件
店舗数：14店

●30位：ユーミーネット
仲介件数：8270件
店舗数：21店

●31位：明和不動産
仲介件数：7879件
店舗数：21店

●32位：香陵住販
仲介件数：7850件
店舗数：16店

●33位：ケイアイホーム
仲介件数：7603件
店舗数：18店

●34位：レンタックス
仲介件数：7600件
店舗数：25店

●35位：良和ハウス
仲介件数：7573件
店舗数：14店

●36位：バンズシティ
仲介件数：7560件
店舗数：5店

●37位：センデン
仲介件数：7433件
店舗数：16店

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不動産販促集客の総合カタログ（全１８６Ｐ）を無料で配布しております。

詳しくはこちらをご覧ください。

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●38位：ロイヤルハウジング
仲介件数：6909件
店舗数：19店

●39位：クラスコ
仲介件数：6478件
店舗数：6店

●40位：スタートライン
仲介件数：6450件
店舗数：9店

●41位：川商ハウス
仲介件数：6009件
店舗数：10店

●42位：クラスト
仲介件数：5877件
店舗数：22店

●43位：オーリック不動産
仲介件数：5832件
店舗数：10店

●44位：オリバー365
仲介件数：5759件
店舗数：10店

●45位：三幸ハウス
仲介件数：5750件
店舗数：10店

●46位：ワンダーライフ
仲介件数：5457件
店舗数：12店

●47位：日本エイジェント
仲介件数：5194件
店舗数：10店

●48位：ルーム
仲介件数：5073件
店舗数：8店

●49位：大幸住宅
仲介件数：4779件
店舗数：5店

●50位：エムケイホーム
仲介件数：4695件
店舗数：10店

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不動産販促集客の総合カタログ（全１８６Ｐ）を無料で配布しております。

詳しくはこちらをご覧ください。

http://gogo-genbasheet.com/lp/

仕事はじめ。

あけましておめでとうございます。

あっというまに正月休みが終わってしまいましたが、

実家で子供達とゆっくり過ごしました。

子供9人いるので、ゆっくり？でもないか・・・

よく食べてよく飲みましたからね～

確実に体重が増加している事でしょう

3日までそんな状態だったんですが、

やっておかないといけない仕事があり

4日は会社に行って仕事をしてきました。

それが思ったよりもなかなか終わらず、

結局、夜中の1時ごろまで仕事をするはめに。。。

なんとむなしいことか・・・

休みの最終日は那珂川の清流でもいってゆっくり温泉に浸かろうかと思ってたのですが、

計画通りには行かず、

まぁ、そんな感じの「仕事はじめ」でした。

さて、今年は『Arms』がデビューするもっとも重要な1年になります。

1日1日を大切にし、確実に結果を出して行きたいと思います。

そういえば最近、壁紙のことばかりで看板のネタがないですね（笑）

今年もヨロシクお願いします。